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17 de Julho de 2018

Quais os cuidados ao alugar um imóvel para temporada?

Veja algumas dicas recomendáveis para evitar problemas.

Patrícia Teixeira, Advogado
Publicado por Patrícia Teixeira
há 7 meses

Em busca de liberdade, economia e afim de curtir momentos agradáveis com a família, muitas pessoas optam pelo aluguel por temporada nas férias. E para evitar possíveis dores de cabeça é preciso estar atento a alguns cuidados.

Faça sempre uma boa pesquisa

As precauções começam por pesquisar bastante sobre a idoneidade do locador (ou da imobiliária) e checar as características do imóvel indicadas na oferta. Busque referências com amigos ou a partir de comentários na internet de outros clientes que já se hospedaram no local.

Verifique a localização do imóvel

Consulte o endereço no Google Maps, ou ferramentas similares, e veja a distância do local até os principais pontos que pretende visitar, o centro e o aeroporto ou rodoviária, por exemplo.

Observe também as condições de acesso ao local, a infraestrutura da região - se há padarias, açougues, supermercados próximos -, bem como as condições de segurança do imóvel.

De olho no contrato

Caso a locação seja feita diretamente com o proprietário, sem intermediação de uma imobiliária, por exemplo, faça um contrato detalhando o que foi tratado verbalmente, como as datas de entrada e saída do imóvel, nome e endereço do proprietário, preço e forma de pagamento, local de retirada e entrega das chaves etc.

Problemas?

Se houver problemas, tente resolver amigavelmente com o fornecedor e, caso não obtenha sucesso, procure o Procon ou o Juizado Especial Cível (JEC).

Importante lembrar que, sites de aluguel de temporada (que realizam todo o trâmite de contratação, inclusive de pagamento) são solidariamente responsáveis por problemas com a locação.

É aconselhável também evitar efetuar o pagamento de 100% do valor combinado antes de se imitir na posse. Recuse-se a depositar valores em nome de pessoas estranhas à transação, a não ser quando a relação com o terceiro for devidamente comprovada.

Outra dica diz respeito à vistoria do imóvel. O locatário deve vistoriar o imóvel no momento da chegada e, uma vez detectado qualquer problema ou divergência entre este e o laudo de vistoria assinado, comunicar imediatamente e por escrito ao locador.

É preciso, ainda, se inteirar das normas internas do condomínio, se for o caso, principalmente no que diz respeito a comportamento, animais e respeito aos vizinhos.

Importantíssimo: cuide do imóvel alugado como se fosse de sua propriedade e boas férias!

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